G2017023南京森林警察学院秦淮区洪武路320号门面房招租公告

发布者:胡京林发布时间:2017-07-19浏览次数:45设置

为确保国有资产的保值增值,更好地为学校事业发展提供服务,我校将位于秦淮区洪武路320号一楼的门面房在公开、公平、公正、诚实信用的原则下,向社会公开招租。本次招租事宜由学校资产处统一组织,学校纪委、财务全程监督。请各潜在报名人积极配合,认真阅读本文件,做好相应工作。招租有关事项告知如下:

    一、房屋概况

此次公开招租的门面房位于南京市秦淮区洪武路320号一楼,建筑面积约668.53㎡。

二、项目简介及要求如下:

(一)房屋租赁费:潜在承租人自行报价。

(二)由承租人自行负责经营过程中的全部费用,包括但不限于所用人员工资、福利、培训、体检、社会保险(必须按照国家规定办理)、服装费、加班费等各种奖酬金、福利、防暑降温费、卫生许可证的办证费、健康体检费及临时出入证费、垃圾清运费等。其中水费、电费、气费等按商业标准自行及时缴纳。

(三)不接受餐饮类、加工类、化工类、有噪音类等项目的企业承租。

(四)承租人作为独立的经济实体,独立承担责任。承租人及其所雇佣人员与学校无隶属关系,无劳资关系。承租人的雇佣人员出现伤亡事故,由承租人负完全责任,所有费用由承租人支付,学校不承担任何责任。

(五)租金支付方式:门面房实行有偿租用,采用先付后租的原则,每半年缴纳一次租金,在确认取得租赁资格后5个工作日内一次性缴清租期内的首个半年租金。

(六)承租期限:5年。

(七)履约保证金:承租人须在与我校签署合同前缴纳履约保证金贰拾万元整。如承租人未能按合同要求认真履行、租赁到期后未能按要求将门面房退还学校,我校有权不退还其履约保证金。造成校方损失的,由承租人另行给予补偿,并追究相应的其它法律责任。如承租人能严格履行合同,合同期限结束后,履约保证金无息退还。

(八)竞标保证金。在递交申请材料的同时,须向学校提交2万元竞标保证金。若被校方选为承租人,签订合同后,该保证金转为履约保证金的一部分;若被校方选为承租人,竞标人不在校方发出的《承租通知书》规定时间内签订合同的,该保证金不予退还;若未被校方选为承租人,该保证金在承租人确定后5个工作日内无息退还。

(九)履约保证金及竞标保证金应以在中国大陆注册的银行出具的银行本票(同城)、银行汇票(异地)、转账支票等方式提交,学校不接受现金及汇款入账形式支付。

(十)本项目不接受联合体竞标,不得转让经营权,也不得以任何名义与他人进行分项合作经营。

三、报名资格条件:

(一)必须是在工商行政管理部门和税务部门登记注册的企业法人持有效营业执照和与所经营项目相关的国家及行业规范要求的相关证照。

(二)能独立承担民事责任,具有项目必需的技术条件或经营能力,具备法律法规规定的其它条件和良好的信誉,近年来经营正常,无违法违规行为,社会信誉较好。

(三)具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、物价、税收、安全等相关责任的能力。

(四)无犯罪记录,未曾被公安机关处罚,法人需提供无犯罪证明文件。

(五)具有相同或类似所经营项目的经历和业绩(须提供201461日之后的中标通知书或完整合同),并已按约定履行了相关义务。

(六)注册资金不低于500万元(人民币)。

(七)法律、行政法规规定的其他从事本项目资质条件

四、报名须知:

(一)必须合法经营,遵守国家各项法律法规,遵守学校各项规章制度的有关规定。

(二)必须在取得合法主体资格后方可以进行经营活动。

三)按合同约定的办法、用途及性质进行经营,不得擅自改变房屋结构及用途。对房屋进行装修改造等必须将方案报至学校,经校方书面同意后方可实施,一切费用自理。合同期满后不得向学校提出任何装修费用补偿要求。

四)独立承担防火防盗等安全责任,如发生意外,全部责任由承租人承担。

(五)明确做出书面承诺:

1.同意服从学校管理,在规定项目和范围内开展经营活动,不擅自扩大或变更经营范围和种类。

2.和学校签订安全承诺书,及时报送用工信息及车辆信息。

3.对所雇佣人员的一切安全及风险责任由承租人负责,学校一概不予承担。

(六)学校提供3个月(含在5年的租期内)的免费装修期。该3个月的免费租金,分别从租期前三年的租金内,按每年扣除一个月租金的方式结算。

五、评审办法:

本次竞标,是经营资质,资信、服务、价格、卫生安全﹑文明共建、经营投入、管理模式等方面的综合竞标。学校将本着“公平、公正、科学、竞争”的原则采取综合评议法(评标标准见附件一),由招租小组结合对竞标人的报价文件进行评审,并结合考察情况(当招租小组认为需要考察时)进行综合评议确定承租人。对未选中的原因不作解释。

六、报价文件组成及递交:

(一)文件组成

1.资格证明:法人证明、法人授权书、受委托人身份证明、企业资质证书、营业执照副本、卫生许可证等(提供复印件,原件备查)。

2.经营能力证明:提供项目经营历史的佐证材料(须提供合同或中标通知书)及其它有能力承担所投项目的说明资料。

3.组织结构与管理方式。包括:内部管理架构、工作流程、激励机制、信息反馈渠道等。

4.管理人员配备、培训及管理规章制度。包括:管理主要负责人简历、主要技术人员简历及资格证书、各类服务后勤人员数量和文化素质、各岗位人员的配置,培训计划、方式、目标及公众制度、管理运作制度、各种安全管理制度、各种突发事件的应对预案和人员考核制度等。

5.卫生安全、消防安全、生产安全承诺以及相应的应急预案和处理工作程序等。

6.其它需要说明和承诺的材料。

所提供的材料均需加盖单位印章及法人签字。报价文件不应有涂改,必须修改时应有法定代表人签字或加盖单位印章。

(二)文件递交

请有意参与报价的单位于20178309:0009:30将相关文件递送至我校联系人(密封,一式五份,包封写明报价人名称、项目名称、拟报项目内容等。文件需装订成一册并标注页码和总页码,逾期送达的文件将被拒绝)。

七、现场考察

本项目不安排集中现场勘查,有意向参与报价的企业可自行至秦淮区洪武路320号项目地址进行现场考察。

八、联系人及其他

联系人:黄巧兴  胡京林
    联系方式:025-85878721   85878966   13851476616

 G2017023南京森林警察学院秦淮区洪武路320号门面房招租文件.docx

  

  

   

                                                     南京森林警察学院

                                                        2017719


返回原图
/