南京森林警察学院仙林校区门面房招租（不含超市）公告

南京森林警察学院现拟对仙林校区学生宿舍楼下门面房进行公开招租，本次招租工作由相关部门组织实施，由纪委全程监督。请各潜在承租人积极配合，认真阅读本文件，精心做好相应工作。出租有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）学校基本情况：在校生约6000余人，教职工约500人。学校实行警务化管理。

（二）项目名称：仙林校区门面房招租（不含超市）

（三）项目地点：南京市栖霞区仙林大学城文澜路28号

（四）项目内容：为保持门面房承租人数量相对稳定，本次招租对现有项目基本予以保留。现有项目包括：洗衣房、理发、移动通讯及相关服务、照相及相关服务、誊印（可兼营书刊销售）、水果销售（学生公寓A楼及F楼各一处）、缝纫、补鞋等项目。

（五）租赁期限及续租条件：本项目服务期限为三年。合同期满后，双方合作良好可续租两年。

（六）项目面积：见下表，若有误差以现有实际面积为准。

二、资格条件

（一）必须是在中华人民共和国境内注册的、营业执照范围允许的，并经有关部门批准有合法经营资质、具有独立法人资格的企业（含个体企业），能独立承担民事责任。

（二）具有项目必需的技术条件或经营能力，具备法律法规规定的其它条件和良好的信誉，近年来经营正常，无违法违规行为，社会信誉较好。

（三）具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及所产生的工商、物价、税收、安全等相关责任的能力。

（四）本校教职工，本校中层及以上领导干部的直系亲属，不得以任何形式参与报名。

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名须知

（一）共同要求

1.必须遵守国家各项法律法规，遵守南京森林警察学院各项规章制度及有关规定。在校园内的一切经营活动等须服从学校有关部门的统一领导和管理。

2.在规定项目和范围内开展经营活动，产品销售或服务价格提前报备。在经营过程中，必须明码标价，除移动通讯外其余承租人都必须配合学校警务化管理实行刷卡消费，不得收取现金。

3.按合同约定的办法、用途及性质使用门面房，不得擅自改变房屋结构及用途，设备、设施由承租人自行配置。若涉及装修，则装修方案须经学校书面同意后方可实施且一切费用自理。合同期满后承租人不得就装修向学校提出任何费用补偿要求。

4.门面房的室内水电管线、灯具、插座、开关、龙头阀门、门窗玻璃、墙面等交由承租人使用的设施设备在合同期内均由承租人负责维修。

5.承租人对所承租门面房独立承担防火防盗等安全职责，如发生意外，全部责任由其自行承担。

6.原承租人必须在参与招租活动前已结清房租费、水电费等各项费用。若有未结清有关费用者，不能参与本次招租活动。

7.承租人若存在以下条件的，合同立即终止：

7.1每年由相关职能部门组织考核和师生满意度调查，并和校内其他承租人一起排名，如连续两年处于最后一名者将直接淘汰；

7.2承租人在合同期内存在欺诈销售、以次充好等不良行为；

7.3发生较大安全责任事故；

7.5卫生考核不达标且未按要求整改到位的；

7.6获得承租资格后将门面房经营权进行转租、分租，或与他人进行分项合作经营；

7.7合同约定的其他终止条款。

8.明确作出书面承诺：

8.1同意服从学校管理，在规定项目和范围内开展经营活动，不擅自扩大或变更经营范围和种类；

8.2和学校签订安全承诺书，及时报送用工信息及车辆信息；

8.3所经营的内容，商品价格及服务价格由学校管理部门和承租人一起参与在仙林地区其他高校调研来确定，原则上不高于其他高校同类商品价格及服务价格；

8.4水果销售价格由市场充分竞争和学校监管相结合；

8.5对所雇佣人员的一切安全及风险自行承担责任，和学校无关。

（三）保证金：承租人在合同签订前五个工作日内必须一次性向学校缴纳当年合同额10%的履约保证金。承租期满，若承租人按合同进行履约，未发生违规行为，在承租人办理完退场手续后10日内，无息原路退还。

（四）对理发店的特殊要求：必须按照学校军事化管理的统一要求提供理发服务，不得给学生提供怪异、新潮、不符合学校警务化管理要求的理发服务。

（五）对F楼水果店的特殊要求：学校不提供房产证办理相关证照，由报价人自行办理营业执照、卫生许可证等相关证照。

四、评审办法

本着“公开、公平、公正、科学竞争”的原则按以下规则（针对同一项目门面房）确定承租人：

（一）各项目报价不得低于该项目的基准价，低于该价格者视为无效报价。

（二）同一项目采用综合平均价格法。即取所有有效报价人报价的平均值进行评比，选择最接近平均值的高报价者确定为承租人。若发生报价相同者，则现有承租人获得优先承租权或在评比现场组织相同报价者进行二次报价，价格高者确定为承租人。

（三）水果店项目允许报价人两个门面房同时进行报价，但只能获得一个门面店的承租权。如出现一个报价人同时中标两个水果店项目的，则由报价人当场选择其中一个水果店进行承租，另一个水果店则由排名第二的报价人承租。

五、现场考察

有意向参与的承租人可于递交报价文件前自行来学校进行现场考察。因疫情防控需要，可提前联系。

六、报价文件组成、递交及开标

（一）文件组成

1.营业执照、法人代表授权书、法人代表身份证明、受委托人身份证明、卫生许可证、用工人员健康证等（提供复印件，原件备查）。缝纫、修鞋项目除外。

2.其它需要说明和承诺的材料。

所提供的材料均需加盖单位公章及法人代表签字。

报价文件不应有涂改，必须修改时应有法人代表签字或加盖单位公章。

（二）递交及开标

请有意参与报价的单位于2021年7月23日14:00—14:30将相关文件递送至我校行政楼103室。文件一式五份，每份单独装订，并标注页码和总页码后密封（封面写明报价人名称、拟承租门面房经营项目等）递交。逾期送达的文件将被拒绝。

开标时间：2021年7月23日14:30

开标地点：车队会议室。

七、联系人及其他 

采购联系人：王华忠、胡京林  联系方式：025-85878721  85878966

项目联系人：吴 锋、周广洋  联系方式：025-85878805 13851992145 85878720

                         南京森林警察学院

                               资　产　处

                              2021年7月8日